Le Prêt à Taux Zéro devient attrayant

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) fera peau neuve à partir de janvier 2016. Augmentation de différé de remboursement et le financement jusqu’à 40 % de l’acquisition du bien immobilier sont, entre autres, au menu. Pour l’heure, le Crédit Foncier indique que 79 % de ses clients au PTZ, soit 4  emprunteurs sur 5, ont moins de 40 ans. Cette même tranche d’âge représente 61 % sur l’ensemble du marché de l’accession à la propriété.

Le PTZ réformé entrera en vigueur en janvier 2016

Crédit relais : comment procéder ?

Le crédit relais entre en jeu lorsque vous devez souscrire à un deuxième prêt pour l’achat d’une nouvelle maison, alors que l’ancienne n’est pas encore vendue et que vous avez également un crédit pour celle-ci. Vous aurez ainsi les fonds pour couvrir une partie des frais de votre acquisition. Pour ce faire, vous devez tout d’abord constituer un dossier avec des pièces justificatives comme vos bulletins de salaire, entre autres. Il est bon de savoir que la banque prête en moyenne 60 à 70 % de la valeur nette du bien. Deux options sont envisageables pour le remboursement jusqu’à la vente de l’habitat. Vous pouvez soit payer les intérêts du prêt ou uniquement la prime d’assurance, et dans les deux cas, régler le solde du prêt à la vente.

le credit relais

Immobilier : comprendre le prêt viager hypothécaire

Un prêt viager hypothécaire est généralement lié à un bien immobilier. Sont concernées par cette formule les propriétaires de résidences principales qui ne disposent pas de suffisamment de ressources ou qui ne jouissent pas d’une excellente santé pour faire un crédit classique. Le prêt viager hypothécaire leur permet de transformer leur bien en liquidité, afin de financer un projet quelconque. Les fonds sont alors versés sous forme de capital ou de rente. Une mensualité n’est pas requise. La banque sera remboursée au moment de la revente du logement.

Le prêt viager hypothécaire rend service aux personnes retraitées spécialement 

La baisse des taux immobilier attire les primo-accédants

Le taux d’intérêt moyen pour un crédit immobilier a encore chuté pendant le mois de mars 2015. En effet, selon l'Observatoire Crédit Logement/CSA, il est passé de 2,21 % à 2,11 %, le mois dernier. Cette situation encourage donc de nombreux particuliers à l’accession à la propriété, y compris les primo-accédants. L’observatoire affirme que les ménages jeunes ou modestes sont de plus en plus nombreux à se laisser tenter par cette baisse alléchante.

Les primo-accédants profitent de la baisse des taux 

Crédit immobilier : divergence concernant l’assurance-emprunteur

L’emprunteur immobilier pourra changer d’assurance emprunteur autant de fois qu’il le voudra. C’est une décision rendue par la cour d’appel de Bordeaux le 23 mars 2015. Ce décret est toutefois contesté par les banquiers. Cette nouvelle est en faveur du souscripteur de crédit, car il pourra choisir l’offre d’assurance la moins coûteuse à tout moment.  En attendant que cette loi soit validée, la loi Hamon permet tout de même aux emprunteurs de changer d’assurance un mois après avoir contracté un prêt immobilier. 

Immobilier : le système d’assurance pourrait bientôt changer 

Immobilier et logement : un secteur qui se redresse

La baisse des prix dans le domaine immobilier et la chute du taux d’intérêt ont eu un impact positif sur le marché du logement. Selon les professionnels de ce secteur, la production du crédit immobilier a connu en janvier 2015 une hausse de près de 15 % par rapport à janvier de l’an dernier. Les particuliers ont pu bénéficier d’une amélioration de leur pouvoir d’achat suite à ces changements notables. Il semblerait que, même les primo-accédants se laissent tenter par cette situation plutôt favorable.

La production du crédit immo en hausse 

Crédit immobilier : les primo-accédants peuvent se lancer dans leur achat

Il semblerait que ce soit maintenant le bon moment de se diriger vers un crédit immobilier, si l’on est primo accédants. Si l’élément le plus incitateur demeure la baisse des taux, il y a aussi des prêts aidés, tels que les prêts à taux zéro, qui leur sont spécialement réservés. En effet, les experts de l’immobilier sont nombreux à estimer que les primo accédants devraient profiter de ces facilités pour acheter leur maison.

Plusieurs facilités sont offertes aux primo-accédants

Immobilier : astuces et conseils pour profiter du faible taux d’intérêt

Aujourd’hui, grâce à la baisse des taux de l’immobilier, les particuliers présentant un très bon profil peuvent faire un crédit à 2,2 %, sur vingt ans, hors assurance. Le taux moyen est de 2,29 %. C’est ce qu’affirme l’observatoire Crédit Logement CSA du financement des marchés résidentiels. Alors, si vous souhaitez bénéficier des taux encore plus bas, il suffit de soigner votre solder. Par exemple, assurez-vous de solder vos anciens emprunts.

Montrez à votre prêteur que vous êtes un débiteur sérieux 

Le prêt relais dans l’immobilier : quelle en est la fonction ?

Pour acheter une nouvelle maison, les propriétaires dépendent souvent de la vente d’un ancien bien immobilier. Comme les deux opérations ne peuvent pas se faire en même temps, ils ont recours au prêt relais. Dans ce cas de figure, l'établissement prêteur fait une avance entre 50 % et 80 % de la valeur estimée du logement actuel à l'acheteur. Ensuite, le bénéficiaire remboursera cet emprunt une fois le bien vendu.

Un prêt relais est utile aux propriétaires qui souhaitent acheter une nouvelle maison 

2015 : l’année propice à l’investissement dans l’immobilier

Avec des taux d’intérêt qui ne cessent de chuter, le secteur immobilier attire de nombreux investisseurs. Selon Bruno Stein, spécialiste de l’immobilier d’investissement, ce domaine semble plus avantageux que les assurances-vie. Cet expert avance que les taux devraient rester très bas, voire baisser encore plus, cette année. De plus, les prix des logements sont également en déclin.

L’immobilier pourrait être plus rentable que les assurances 

Immobilier : bonne nouvelle pour la vente des logements neufs

D’après le Commissariat général au développement durable (CGDD), les logements neufs reprennent du poil de la bête ! Au quatrième trimestre 2014, 23,900 habitats neufs ont été vendus. Ceci renvoie à une progression de 3,4 % en comparaison aux derniers mois de 2013. Même si cette performance n'est pas excellente, c’est une bonne nouvelle pour le secteur de l’immobilier neuf. C’est certainement la baisse des taux qui explique cette hausse.

Le secteur du logement neuf respire enfin 

Immobilier : réduisez vos impôts en devenant propriétaire d’un bien

C’est connu de tous, investir dans un bien immobilier locatif aide à réduire les impôts. Toutefois, le mécanisme de la réduction varie en fonction du type de bien. Il est conseillé de contacter un cabinet de défiscalisation pour mieux réussir son projet. Aussi, pour bénéficier de cet allègement, votre situation doit correspondre à certains critères liés à la location en général. 

Un moyen de réduire ses impôts, c’est l’investissement locatif 

Crédit immobilier : empruntez malin et profitez de la baisse des taux

Le marché immobilier est en baisse depuis un bon bout de temps. Si vous souhaitez profiter de cette situation pour faire un crédit, suivez ces quelques conseils pratiques. Selon les experts en la matière, un prêt à très long terme (sur 30 ans, par exemple) n’est pas vraiment avantageux pour un emprunteur. La baisse des taux est plus intéressante si on emprunte sur une durée maximum de 15 à 20 ans.

Emprunter sur 30 ans n’est pas forcément avantageux

Prêt aidé pour tous : prêts conventionnés

Que vous souhaitiez acheter un logement neuf ou ancien, vous pouvez bénéficier des prêts conventionnés. Ils sont octroyés sans condition de ressources. La durée de remboursement est relativement longue, soit une période maximale de 35 ans. Pour réduire les frais de son crédit immobilier, un emprunteur peut toucher l’Aide Personnalisée au Logement (APL), versée par la Caisse d'allocations familiales.

Les prêts conventionnés sont destinés au logement neuf ou ancien 

Crédit en 2015 : une année favorable pour les potentiels acheteurs dans l’immobilier ?

Selon une recherche effectuée par Meilleurtaux, une bonne quantité de Français pensent que 2015 est la bonne année pour acheter un bien immobilier. Ils sont plus de la moitié à partager cet avis. Ils estiment que les prix ne vont pas beaucoup changer, cette année. 35 % des personnes sondées misent même sur une chute des tarifs. En somme, les Français sont plutôt optimistes concernant le secteur du logement.

Les Français estiment que 2015 est une bonne année pour faire 1 crédit immobilier 

Le taux du crédit immobilier pourrait encore baisser en 2015

C’est une bonne nouvelle pour de nombreux consommateurs qui souhaitent réaliser un projet immobilier cette année. Selon le baromètre du Crédit Logement/CSA, le coût d’un prêt immobilier, sans assurances et garanties, environne les 2.38 %. Les experts prévoient une chute plus importante pour la nouvelle année. Certains emprunteurs pourront profiter de cette situation pour renégocier leurs anciens crédits.

2015 annonce une nouvelle baisse du taux du crédit immobilier 

Les renégociations de crédit immobilier sont conseillées en ce moment

Face au taux immobilier qui ne cesse de baisser en cette période, de nombreux emprunteurs souhaitent réajuster leur ancien crédit. Les experts en la matière estiment que c’est le meilleur moment de renégocier un prêt souscrit il y a quelques années. À noter qu’un rachat de crédit sera rentable seulement si le premier emprunt est supérieur d'au moins 1% aux taux actuels.

Renégociez votre crédit en ce moment